Mgr. Jakub Doležílek
Prodej rodinného domu 138 m², Hraběšín
5 999 990 Kč
Popis nemovitosti
Nabízíme vám k prodeji rodinný dům 5kk s přilehlou vedlejší stavbou na pozemku o celkové výměře 556 m2 v obci Hraběšín. Dům o užitné ploše 138 m2 nabízí v přízemí obývací pokoj s kuchyňským koutem, pokojem, koupelnou s WC, chodbou a předsíní. V patře je ložnice s šatnou, pracovna, druhá koupelna s WC, druhá šatna a pokoj.
Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí počínající v roce 2018. Exteriér prošel zateplením obálky domu s výměnou oken a dveří, novou střešní krytinou s výměnou krovů u šikmé části střechy (falcovaný plech + betonová taška) a upravoval se také terén okolo domu s dlažbou. V interiéru je kompletně nová elektroinstalace, nové plastové vedení vody a odpadů, nové štukové omítky se sádrokartonovými podhledy a příčkami. podlahy z litého betonu, keramiky a laminátu. Měněny byly také kamenné krbové kamna, bojler a elektrokotel. Kuchyňský kout včetně spotřebičů se rekonstruoval v roce 2023.
Nemovitost je tak ve velmi dobrém stavu bez nutných větších investic. V patře není dokončeno pár detailů, které již majitel nestihl dotáhnout do finální podoby.
Zahrada s obývacím prostorem domu je orientovaná na jižní stranu.
Na pozemku je také vedlejší stavba o zastavěné ploše 35 m2, která má po rekonstrukci potenciál pro další využití (např. vejminek, wellness, klubovna, atd). Do stavby je přivedena elektřina s vodou ze studny, je částečně podsklepená, podřezaná (suchá). Aktuálně sloužící jako sklad.
U domu jsou dvě parkovací stání a také je složeno palivové dřevo.
V obci se nachází úřad s knihovnou, prodejna smíšeného zboží, dětské hřiště a zastávka autobusu, vše zmíněné 5 minut chůze od nemovitosti. Dopravní spojení do Čáslavi pouhých 5 minut, kde je veškerá občanská vybavenost. Případně také město Kutná Hora. Okolí Hraběšína plné zeleně nabízí sportovní či relaxační příležitosti.
Nemovitost lze hradit hypotéčním úvěrem, vyřízení vám zdarma zajistí naše hypoteční oddělení.
V případě zájmu o doplňující informace či prohlídku, mne neváhejte kdykoliv kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - elektrické |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 2826 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 556 m² |
| Plocha užitná | 138 m² |
| Plocha zastavěná | 175 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
