Ing. Zdeněk Hašek
Prodej rodinného domu 766 m², Bohdaneč
27 990 000 Kč D
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
OK REAL ESTATE s.r.o.
Brno, Mánesova 3014/16
Popis nemovitosti
Vyhlášená Bohdanečská chalupa, jen 50 minut autem z Prahy, je na prodej. Je známá svou kvalitou, pohostinností a službami, kde se hosté cítí jako v pohádce - a proto jí dávají skvělé hodnocení 9,9 z 10. Bohdanečská chalupa je přitom skromný název, je to vlastně bývalý statek přeměněný na rekreační areál s ubytováním v rodinném domě a dalšími budovami – špýcharem, stodolou, vinným sklepem a venkovní kuchyní. Celkem 766 m2 užitné plochy na pozemcích téměř 3 800 m2. Ideální pro vysněný život velké rodiny - pro její bydlení, rekreaci či podnikání. A nebo také na krátkodobý pronájem, tak jako slouží teď.
Hlavní budova, zkolaudovaná jako rodinný dům, slouží pro krátkodobé ubytování na Booking.com. Dále zde najdete špýchar (178 m2, zatím prázdný), stodolu (308 m2 včetně sklepa, ta slouží jako kryté parkoviště), vinný sklep (11 m2 plných tajemství) a venkovní kuchyni (31 m2). Usedlost je původně z 19. století, budovy jsou po rekonstrukci z roku 2010 (rodinný dům a venkovní kuchyně) nebo dobře udržované.
Rodinný dům má užitnou plochu 238 m2, celkem mají všechny budovy 766 m2. Pozemky mají necelých 3 800 m2. V hlavní budově jsou 4 ložnice, 2 koupelny, kompletně vybavená kuchyně, sklad/technická místnost a velký společný prostor. Venku můžete skočit do vyhřívaného bazénu, opalovat se na lehátkách, hrát stolní tenis nebo grilovat v letní kuchyni, která má vlastní koupelnu a WC.
Rodinný dům je napojen na elektřinu a vodovod. Odpad zatím řeší jímka, ale přípojka na obecní kanalizaci je připravena hned vedle východního vjezdu. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch-voda, které i ohřívá vodu. V přízemí a horní koupelně je podlahové topení, k tomu radiátory a ve společné (a zároveň společenské) místnosti najdete krásná zelená kachlová kamna. Nechybí bezdrátový internet.
Není divu, že je ubytování v Bohdanečské chalupě považováno návštěvníky jako naprosto výjimečné – dostalo hodnocení 9,9 z 10 možných. Uspokojí náročné potřeby velké rodiny (ale přitom s nízkými náklady na provoz díky tepelnému čerpadlu), ať už k vlastnímu bydlení, rekreaci, podnikání a nebo k současnému účelu – krátkodobému pronájmu. Areál se pronajímá celý, jedné rodině nebo skupině, kapacita je 11 dospělých a 2 děti. Můžete také využít potenciál sousedního stavebního pozemku o ploše asi 2 600 m2 a postavit na něm další dům nebo domy.
Malebnou vesnici Bohdaneč najdete nedaleko Zruče nad Sázavou, z Prahy se sem dostanete autem již za 50 minut. Čeká tu na vás mnoho vyhlášených atrakcí – rozhlednu Bohdanku vysokou 52 metrů, chovný rybník Pilský oblíbený rybáři, restauraci s hotelem Agnes nebo společnost Zelená Bohdaneč. Ta se specializuje na výrobu čistých přírodních produktů, jako jsou pravé ovocné pálenky, mošty, med a chová stáda ovcí a skotu na přilehlých pastvinách.
Turisté mohou využít hustou síť stezek. Mohou putovat po vodních plochách nebo poznat historii českého sklářství. Nedaleko je totiž sklářský skanzen v Tasicích z 18. století, kde se natáčel známý seriál „Synové a dcery Jakuba Skláře“. Cykloturisté si také přijdou na své, v širším okolí Bohdanče je dnes již vybudováno na 200 km cyklotras. Výlet si můžete udělat např. do Kutné Hory vzdálené 23 km a prohlédnout si Chrám svaté Barbory, kostel Všech svatých s kostnicí nebo katedrálu Nanebevzetí Panny Marie a svatého Jana Křtitele.
Rád vám poskytnu čerstvě zhotovený pasport s technickou zprávou a energetický štítek. A na prohlídku si nezapomeňte vzít plavky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - elektrické |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 686 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 3 800 m² |
| Plocha užitná | 766 m² |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |