Michaela Šulcová
Prodej chaty 80 m², Červené Janovice
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovanou a plně vybavenou rekreační chalupu v žádané lokalitě Katlov u Červených Janovic v okrese Kutná Hora. Objekt je situován v klidném prostředí obklopeném zelení, v bezprostřední blízkosti jezera a lesů. Nemovitost disponuje udržovaným pozemkem se zastřešeným posezením, grilem, moderní vířivkou a samostatnou dřevostavbou využívanou jako dílna.
Chata je v současné době aktivně využívána ke krátkodobým pronájmům, což z ní činí mimořádně atraktivní investiční příležitost. Díky výborné lokalitě, kompletní vybavenosti a vysoké poptávce po rekreačním ubytování v této oblasti je nemovitost vhodná jak k vlastní rekreaci, tak ke generování stabilního příjmu.
Celková podlahová plocha činí 80 m2 (přízemí 40 m2, podkroví 40 m2).
Na pozemku se dále nachází:
Dřevostavba – dílna: 13 m2
Zastřešené posezení s grilem: 9 m2
Zastřešená vířivka: 6 m2
Součástí prodeje je kompletní vybavení, včetně vířivky a veškerého interiéru. Vybavení bylo pořízeno začátkem roku 2025 a bylo minimálně využíváno. Nemovitost je připravena k okamžitému užívání nebo pokračování v pronájmu bez nutnosti dalších investic.
Vytápění: přízemí krbovými kamny; v podkroví elektrické přímotopy
Podlahy: kvalitní vinyl v celém objektu, v kuchyni a vstupní části dlažba
Osvětlení: kompletně LED technologie
Voda: vrtaná studna napojená do domu
Odpad: jímka
Rekonstrukce provedena v letech 2024–2025, včetně kompletních rozvodů elektřiny, vody i odpadu, nová střecha, fasáda, nové podlahy, nové koupelny, nová kuchyň se spotřebiči a nové dveře. Chata je zateplena a není podsklepena.
Jezero Katlov je vzdáleno pouhých několik kroků a patří mezi nejvyhledávanější místa pro rybáře i milovníky přírody. Lokalita nabízí vynikající podmínky pro pobyt v přírodě, cykloturistiku, koupání, procházky či houbaření.
V docházkové vzdálenosti se nachází Bistro Katlov (400 m). Další možnosti stravování poskytuje Rybářská bašta u rybníka Svěcený nebo restaurace v Hotelu Svatý Hubert.
Možnosti výletů:
Kutná Hora (18 km)
Kostnice v Sedlci
Chrám sv. Barbory a Jezuitská kolej (GASK)
Zábavní park HEROLAND (8 km)
Zámek Kačina
Státní zámek Žleby
Zámek Zruč nad Sázavou
Přijeďte se sami přesvědčit, jak je tu krásně a domluvte si prohlídku.
Základní údaje
| Elektřina | 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 636 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 328 m² |
| Plocha užitná | 80 m² |
| Cena | 3 998 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |