Ivo Hendrych
Pronájem obchodu 63 m², Kutná Hora
Popis nemovitosti
Nová nabídka. Nabízíme vám pronájem zrekonstruovaných obchodních nebo kancelářských prostor 64,3 m2. Nemovitost se nachází v 1. NP domu na adrese Jungmannovo náměstí 492 v širším centru Kutné Hory. Obchodní prostor nabízí hlavní užitnou plochu cca 57,6 m² bez zázemí, rozdělenou na tři vzájemně propojené části o výměrách cca 29,1 m², 20,0 m² a 8,5 m². K prostoru dále náleží praktické zázemí o ploše cca 2,5 m² a samostatné WC o výměře cca 4,2 m². Celková plocha dle půdorysu činí přibližně 64,3 m². Dispozice je vhodná pro obchod, služby, showroom, kancelářské využití i kombinaci provozní a klientské části. Prostor má dlažbu, novější dřevěné vstupní dveře i výkladce a před předáním bude nově vymalován a připraven k užívání; úprava fasády domu je předpokládána v následujících letech. K vytápění a ohřevu vody slouží vlastní plynový kotel. Plochy jednotlivých místností naleznete v orientačním půdorysu ve fotogalerii. Energetický štítek (PENB) se nevypracovává, jelikož budova i území je v památkové rezervaci. Nebytový prostor se nachází na Jungmannově náměstí v širším centru Kutné Hory, v lokalitě s dobrou dostupností pro zákazníky i zásobování. Výhodou je blízkost stanice Kutná Hora město a současně návaznost na další městské služby, obchody i občanskou vybavenost v okolí. Parkování je možné na veřejných parkovacích plochách a v okolních ulicích. Lokalita je vhodná pro obchod, služby, kancelářské využití i provozovnu s pravidelným kontaktem s klienty. S předáním prostor si nájemce na sebe převede platby na plyn a elektrickou energií. Záloha na vodné a stočné se hradí majiteli společně s nájemným, výše zálohy bude dohodnuta podle využití prostor. Celkové počáteční náklady jsou 28 935 Kč (9 645 Kč nájemné na první měsíc bez zálohy na vodu plus kauce 19 290 Kč). Pronajímatel není plátce DPH, DPH se tedy k nájemnému nepřipočítává (výhoda pro neplátce DPH). Zájemce nehradí provizi za zprostředkování pronájmu. Majitel uvítá seriózní zájemce s jasnou představou o způsobu využití prostoru. Předem oceníme stručné představení podnikatelského záměru, aby bylo možné posoudit vhodnost užívání prostoru v dané lokalitě a objektu. Výhodou je již vaše fungující podnikání, předchozí zkušenost v oboru nebo rozšiřování stávající provozovny či sítě poboček. Prostor je volný od 1. 7. 2026. Těším se na osobní setkání! Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Jiná |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 437527 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 64 m² |
| Plocha obytná | 63 m² |
| Plocha užitná | 63 m² |
| Cena | 9 645 Kč za měsíc |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |